Моя Чехия

Курсы чешского языка, высшее образование в Чехии

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Снять квартиру в Праге (Снять квартиру в Чехии)

Возможности аренды квартиры

Несмотря на то, что статья называетсая "Снять квартиру в Праге", некоторые советы актуальны и для других городов Чехии. Снять квартиру можно самому или через агентство. У обоих путей есть свои плюсы и минусы.

Снять квартиру в Праге

Если Вы решили искать квартиру сами, Вы можете воспользоваться русскоязычной пражской газетой. Хотя в газете встречаются объявления, поданные как владельцами, так и посредниками. Однако предложений в этой газете относительно мало, да и цены, как правило, завышены.

Помочь снять квартиру в Праге нять квартиру в Чехии) Вам может также сайт www.bezrealitky.cz. На этом сайте размещают объявления сами владельцы квартир, поэтому положительной стороной этого выбора будет то, что Вы не заплатите посредническому агенству комиссионные, которые обычно равняются сумме месячного найма.

Однако у этого способа есть и минусы, которые заключаются в следующем:

1) Большинство объявлений на сайте bezrealitky.cz на чешском, и большинство хозяев также разговаривает только на чешском. Так что если вы не говорите по-чешски, то без посторонней помощи Вы, возможно, не сможете воспользоваться этим ресурсом. Хотя на сайте встречаются объявления и на английском, и существует вероятность найти владельца, который будет говорить по-английски.

2) Некоторые хозяева не хотят пускать иностранцев, особенно «с востока». Под «востоком» здесь подразумевается все, что восточнее Чехии, и в частности, страны бывшего СССР. Поэтому даже если Вы говорите по-чешски, не удивляйтесь, если, позвонив по объявлению, Вы услышите в ответ, что иностранцев не хотят. Причем, это можно услышать не только от хозяев, но и от работников агентств. Если с Вами такое случилось, ни в коем случае не отчаивайтесь и продолжайте поиски. Не все боятся иностранцев.

3) Необходимо разбираться в тонкостях договора аренды, понимать его пункты, договариваться с собственником о выдаче подтверждения о обеспечении жильем (необходимо для предоставления в полицию по делам иностранцев ЧР)

 

Если Вы решите снять квартиру в Праге (Снять квартиру в Чехии) через агентство, то, как написано выше, Вам придется заплатить комиссионные, обычно в размере одного найма. К плюсам этого способа можно отнести то, что объявлений, размещаемых агентствами, больше, чем объявлений размещаемых непосредственно хозяевами и, возможно, если Вам не подойдет один вариант или хозяин предпочтет другого съемщика, работник агентства будет продолжать работать с Вами, пока не подберет подходящее жилье. Однако не все агенства помогут решению проблемы с языком, если Вы не знаете чешский, т.к. многие сами говорят только по-чешски, и среди работников агентств также встречаются такие, которые не хотят работать с иностранцами.

Наши услуги и расценки

Наша фирма также предлагает помощь в поиске недвижимости для наших студентов, а также для всех желающих решить проблему с жильем. Мы стараемся подобрать оптимальный вариант по заранее заданным параметрам, сэкономить ваше время и деньги, обеспечить юридический контроль документов.

 

Мы предлагаем следующие услуги по поиску жилья в Праге:

  • консультации по поиску недвижимости
  • поиск недвижимости по заранее обговоренным параметрам
  • организация и проведение просмотров с консультациями и переводом
  • юридический контроль договора аренды, объяснение его пунктов клиенту
  • участие в переговорах между заказчиком и хозяином недвижимости
  • обеспечение необходимого согласия собственника к выдаче подтверждения о обеспечении жильем (необходимо для предоставления в полицию по делам иностранцев ЧР)
  • советы и помощь по организации переезда, подключения интернета и телефона

 

Полная стоимость пакета наших услуг по поиску недвижимости в Праге составляет 60% одного месяца проживания, минимум 6000 крон.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, пишите нам на info@my-cz.ru или обращайтесь к нашим консультантам, телефоны которых указаны в контактах

Тонкости договора аренды

Отдельно стоит упомянуть коммунальные платежи, по-чешски называемые poplatky. Обычно в объявлении указано, включает запрашиваемая цена коммунальные платежи или нет. Но всегда лучше еще раз уточнить, чем потом быть неприятно удивленным. Коммунальные платежи обычно составляют 25-30% общей суммы, которую Вы заплатите за жилье, но в разных квартирах могут сильно отличаться. Их величина может зависеть от толщины стен в доме и величины окон (отопление), выходят ли окна на юг или на север (свет) и других факторов, которые стоит иметь в виду.

Еще одна немаловажная составляющая расходов на съем квартиры в Праге - залог, который остается у хозяина на время, пока Вы живете в снимаемой квартире. По-чешски kauce. Обычно равен 1-2 месячным наймам. Цель этого залога - защитить хозяина прежде всего от двух вещей: если Вы что-нибудь сломаете и если Вы съедете раньше срока окончания договора. Иногда попадаются хозяева, которые найдут к чему придраться, лишь бы не отдавать Вам назад этих денег. Поэтому будьте внимательны при составлении и подписании договора.

Следующий интересный пункт, связанный с договором и залогом - так называемая vypovedni lhuta. Это срок, который должен пройти с момента, когда одна сторона предупреждает другую, до момента расторжения договора. По чешским законам обычно начинается с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором сторона получает предупреждение, и длится два месяца. Т.е. если Вы хотите съехать со снимаемой квартиры в мае, то предупредить об этом хозяина необходимо до первого марта, таким образом, чтобы с момента предупреждения до момента расторжения договора прошло два полных календарных месяца (март, апрель). Если этот пункт предусмотрен в договоре (а он скорее всего будет предусмотрен), то он действует и в обратном направлении: хозяин также не в праве Вас выгнать без своевременного предупреждения. Будьте внимательны и осторожны с этим сроком. Многие теряют свой залог из-за того, что не во время сообщают хозяину о намерении расторгнуть договор, и хозяин имеет полное право не возвращать залог.

Тем, кто едет в Чехию на короткий срок...

Если Вы хотите снять квартиру в Праге, да и вообще в Чехии, на короткий срок, то стоит рассмотреть и вариант с отелем. Ведь номер в отеле может стоить не дороже квартиры, но там вы получите некоторые преимущества, например, Вам не придется самим делать уборку или в стоимость будет входить завтрак. Например, двухместный номер в трехзвездочном отеле в Праге можно найти уже от 30 евро в сутки за номер, включая завтрак, что не превышает стоимости краткосрочной аренды квартиры. Иногда в отелях проводятся специальные акции, тогда двухместный номер в трехзвездочном отеле можно снять уже от 500 крон в сутки за номер (20 евро). Более подробно ознакомиться с предложением отелей в Чехии можно здесь.

 

Форум о Чехии


cz_in_Prague

Фотографии


Rambler's Top100