Advent EuroConsult

Курсы чешского языка, высшее образование в Чехии

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Недвижимость в Чехии

Недвижимость в Чехии

Недвижимость в ЧехииЧешская республика вовсе не случайно является одним из излюбленных туристических направлений для путешественников со всего мира, значительную часть которых составляют выходцы из стран СНГ. Гостей Чехии ждет не только богатое культурное наследие, сказочные замки, национальная кухня и знаменитое чешское пиво, но и комфорт европейской столицы с высоким уровнем жизни. Эти и многие другие причины помогают стране занимать лидирующие позиции в списке государств, привлекательных для проживания среди иностранцев, желающих приобрести в Чехии недвижимость.

Даже учитывая непростую финансовую ситуацию в ряде стран бывшего СССР, иностранцы продолжают приобретать недвижимость за границей – многие рассматривают покупку жилья в Чехии как выгодную инвестицию. Приобретенная недвижимость может быть использована непосредственно для проживания, сдачи в аренду или последующей продажи по более высокой цене. В мае 2009 года законодательство претерпело ряд изменений, которые позволили иностранцам без ПМЖ приобретать жилую недвижимость в Чехии на физическое лицо без каких-либо ограничений (ранее покупка была возможна только на юридическое лицо). Среди иностранных покупателей недвижимости особенно популярна новая услуга агентств недвижимости и девелоперских компаний – отсрочка платежа на год, при которой первоначально оплачивается только десятипроцентный депозит. Остальная сумма выплачивается в течение последующего года, что дает клиентам достаточно времени, например, чтобы продать свою текущую квартиру или урегулировать развод супругов, решающих вопрос наследования. Такой услугой чаще всего пользуются иностранцы без ПМЖ или же те иностранцы, для которых покупка недвижимости в ипотеку в силу каких-либо причин невозможна.

За 2015 год самое большое количество иностранцев приобрело недвижимость в Чехии посредством девелоперских компаний – иностранные клиенты составили 20-30 % от общего числа покупателей. Это были, в первую очередь, словаки, русские, украинцы и другие жители СНГ. По данным статистики, в последнее время все больше интереса в покупке недвижимости в Чехии показывают и граждане Вьетнама, Кореи и Китая. При этом можно отметить, что коммерческие объекты покупают по всей стране, в то время как жилую недвижимость чаще всего приобретают в Праге или Карловых Варах, городах-курортах.

На данный момент наиболее популярными среди иностранцев являются двух или трехкомнатные квартиры в Праге, в районах с хорошей транспортной доступностью. Стоимость недвижимости в Чешской республике варьируется в зависимости от множества факторов — площади, территориального расположения, условий и т.д. Так, например, цена на новую трехкомнатную квартиру в самом центре города, районе Прага 1, составляет порядка 9-10 миллионов крон, в то время как в Праге 9 квартиру со сходными характеристиками можно приобрести от 4, 5 миллионов крон. Вторичное жилье обойдется немного дешевле – та же трехкомнатная квартира в центре будет стоить 4, 5 – 5 миллионов крон, а в более удаленных районах такую же квартиру можно купить за 2-3 миллиона крон. Квартиры и дома вторичного рынка находятся, как правило, в хорошем состоянии после капительного ремонта или реконструкции. Недвижимость за пределами Праги относительно недорогая – цены на трехкомнатные квартиры начинаются с 750 тысяч крон.

По прогнозам аналитиков, в 2016 году ожидается небольшой рост цен на квартиры в новостройках, который, однако, не превысит 5 %. Такая тенденция вызвана растущим спросом среди населения и достаточно низкими процентными ставками по ипотекам. Ипотечные кредиты в Чехии доступны и для иностранных граждан, но на особых условиях – необходимо внести до 40 % стоимости объекта, а процентная ставка составляет от 2, 9 % годовых.

 

ОБРАЗОВАНИЕ В ЧЕХИИ БЕЗ НАКОПЛЕНИЙ



czu skoda techuniver vsmv Hotelova VS Karlova Univerzita AAU Bankovni institut prazhskij-jekonomicheskij-universitet Bankovni institut